Когда возникает желание или даже необходимость сделать ремонт в квартире, предстоящие работы кажутся интересными и совсем несложными. Но… это на первый взгляд. Стоит слегка погрузиться в детали, как сразу возникает множество вопросов. В каком порядке делать ремонт в квартире? Как выбрать «золотую середину» между действительно нужным и желаемым? Как исключить ошибки в ремонте и сэкономить без ущерба качеству?
Изменения всегда вызывают стресс. Многие не знают, в каком порядке делать ремонт в квартире. Мы подготовили пошаговую инструкцию, которая расставит все точки над «i» и поможет правильно начать и довести этот сложный процесс до запланированного результата.
Какой ремонт вам нужен?
Вопрос больше не о качестве ремонта (мы все хотим, чтобы было идеально и красиво), а о объемах предстоящих работ. Многие изначально планируют просто обновить интерьер – перекрасить стены/наклеить новые обои, заменить розетки и выключатели, – но в процессе выясняется, что нужны более капитальные работы. Поверхности желательно-бы выровнять, окна поменять, сделать новую стяжку и т.д.
«Перед тем как приступать к ремонтным работам, проведите тщательный осмотр квартиры. Что нужно менять, что можно оставить без изменений. Понимать объем работ в квартире до старта ремонта – критически важно. В противном случае придется делать много лишней работы, тратить больше денег и времени»
Александр Кристин, прораб DOMEO
Основные отличия между капитальным и косметическим ремонтом:
Косметический ремонт:
- Покраска стен без выравнивания поверхностей;
- Замена напольных покрытий без демонтажа/монтажа стяжки;
- Поклейка новых обоев, если не планируете покраску стен;
- Замена изношенных сантехнических приборов;
- Косметический ремонт обычно занимает от 10 дней до 2-3 месяцев;
- Не требует значительных финансовых вложений.
Капитальный ремонт:
- Может включать перепланировку пространства;
- Демонтажные работы – снос старых перегородок, демонтаж стяжки;
- Замена ПВХ-окон и входной двери;
- Замена систем водоснабжения и отопления;
- Установка новой сантехники – ванной, душевой кабины, унитаза, смесителей;
- Капитальный ремонт значительно увеличивает стоимость и продолжительность работ.
«Выбор между косметическим и капитальным ремонтом должен базироваться на целом ряде факторов. Ключевым из них является ваш план использования пространства после ремонта — хотите ли вы продать квартиру быстро и выгодно, планируете сдать её в аренду или собираетесь сами жить в обновленном интерьере. Также не стоит забывать о финансовых возможностях. Важно точно рассчитать предстоящие затраты на ремонт и материалы, что вы можете сделать на сайте подрядчика. Бесплатный расчёт стоимости ремонта в трёх различных вариантах поможет принять взвешенное решение и минимизировать риски незапланированных расходов»
Владимир Романов, прораб DOMEO
Планируете ремонт квартиры?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Зачем нужен дизайн-проект квартиры?
Можно сделать самим мудборд-коллаж картинок из понравившихся идей интерьера. Но… профессиональный дизайн-проект – это не просто коллекция красивых изображений, а пошаговый план, который делает процесс ремонта организованным и предсказуемым. Самостоятельно разработать проект и рассчитать, сколько нужно материалов и денег – довольно сложно. Экономия на специалистах обернется большими тратами.
Вот что включает в себя профессиональный дизайн-проект:
- Детальная планировка — показывает будущий интерьер.
- Инструкции для бригады — объясняет, как выполнять работы поэтапно.
- Спецификации материалов — определяют качество и типы материалов.
- Информация о мебели — размеры и расположение.
- Точки подключения — места размещения сантехники и электрики.
- Раскладка напольных покрытий — план укладки лицевой отделки в каждой комнате.
«Без дизайн-проекта ремонт превращается в беспорядочный и труднопредсказуемый процесс. Каждый этап тогда требует корректировок, что влечёт за собой увеличение сроков и стоимости работ. Нередко это также добавляет стресса владельцу квартиры. Планирование на бумаге позволяет избежать этих проблем и сделать процесс предсказуемым»
Юлия Бортневская, дизайнер DOMEO
Кому доверить ремонт квартиры?
Многие считают, что делать ремонт самостоятельно — экономичнее и быстрее. Однако нехватка опыта может привести к увеличению сроков и дополнительным расходам на исправление ошибок.
Есть три варианта:
Самостоятельный ремонт:
- Может показаться дешевле
- Нужны компетенции в ремонте, а также профессиональный инструмент
- Потребуется выделять личное время на ремонтные работы
- Существует риск увеличения сроков и стоимости из-за ошибок
Найм частных мастеров:
- Изначально низкая цена, которая может вырасти в процессе работ
- Один мастер «на все руки» — это распространенный миф
- Придется самостоятельно искать, договариваться с мастерами на разных этапах работы
- Отсутствие юридических гарантий, частные мастера могут работать без договора подряда.
Ремонтные компании:
- Предлагают комплексный подход и скидки
- Юридические гарантии качества и соблюдения сроков
- Укомплектованные бригады, где каждый мастер – узкопрофильный специалист
- Закупка материалов с оптовыми скидками (15-25%), что экономит бюджет
«Небольшие работы, такие как поклейка обоев или покраска стен, можно сделать самому или доверить процесс частному мастеру. В случае крупного и сложного ремонта лучше обратиться в профессиональную компанию»
Алексей Васько, прораб DOMEO
С какой комнаты начать ремонт?
Приступая к ремонту в квартире, важно продумать, с какого помещения начать. Это определит общую последовательность работ.
Рекомендуемая последовательность:
- Ванная комната и санузел. Здесь требуются сложные работы, включая гидроизоляцию и установку сантехники. Ремонт этих помещений в первую очередь предотвратит возможные повреждения чистовой отделки в других комнатах.
- Кухня. Центральное место в квартире, где часто требуется замена техники и мебели.
- Спальня. Важно не откладывать надолго ремонт спален, чтобы обеспечить комфорт проживания.
- Гостиная. Общее пространство для семейного отдыха и приёма гостей, требует внимания к комфорту и эстетике.
- Кабинет. Если нужно тихое рабочее пространство, его ремонт также желательно начать без отлагательств.
«Если вы остаётесь жить в квартире на время ремонта, начните с самых используемых помещений, чтобы уменьшить дискомфорт. Важно также продумать, как вы будете укрывать мебель и обеспечивать безопасность вещей и материалов. Планируйте так, чтобы жизнь в процессе ремонта была максимально комфортной»
Сергей Кривцов, прораб DOMEO
В каком порядке делать ремонт квартиры: инструкция «от» и «до»
Собственники квартир зачастую сталкиваются с проблемой неправильного планирования ремонтных работ. Ошибки в планирования стоят дорого не только в денежном эквиваленте, но также во временном и психологическом.
Приведем ниже общий порядок ремонтных работ в квартире…
Шаг 1. Замеры комнат
Первый шаг в планировании ремонта. Он помогает определить объём работ, необходимое количество материалов и предварительный бюджет. Для начала вы можете нарисовать план помещения самостоятельно или получить его в БТИ.
Вот что важно измерить:
- Длина перегородок/несущих стен — помогает рассчитать количество обоев и отделочных материалов.
- Высота потолков — важна для покупки достаточного количества краски и для расчёта стоимости работ по установке натяжных потолков.
- Оконные и дверные проемы — точные значения необходимы для заказа оконных и дверных блоков.
- Расстояния между стенами, батареями отопления и трубами — используется для планирования размещения мебели и инженерных систем.
- Параметры и положение труб — точные замеры важны для проектирования сантехнических работ.
- Расположение вентиляционных выходов — необходимо для обустройства систем вентиляции и кондиционирования.
- Водопроводная разводка — замеры нужны для планирования установки сантехнических приборов в кухне, санузле и ванной.
- Планировочные особенности интерьера — размеры и расположение ниш под встраиваемую мебель/оборудование, колонн и других конструктивных элементов интерьера.
Шаг 2. Расчет сметы ремонта
Смета — это основной документ, который фиксирует предполагаемые расходы на ремонт и помогает управлять ими.
Основные функции сметы:
- Оценка затрат на материалы — помогает планировать бюджет на покупку необходимых черновых и чистовых материалов.
- Фиксация стоимости работ — обеспечивает согласование цен с подрядчиками.
- Подтверждение в судебных спорах — может служить доказательством в случае конфликтов.
- Контроль за ходом выполнения работ — позволяет отслеживать прогресс и соответствие расходов плану.
Расчет сметы делают после тщательных замеров помещения, чтобы точно определить необходимое количество материалов и оборудования.
«Всегда тщательно просчитывайте смету заранее. Это даст вам полное представление о расходах, позволит осознанно выбирать материалы и планировать покупки эффективнее. Можете использовать онлайн-калькуляторы на сайтах ремонтных компаний для получения точного расчёта стоимости ремонта. Помните, правильная экономия в ремонте не в поиске самых дешёвых вариантов, а в умении правильно распределять бюджет»
Александр Кристин, прораб DOMEO
Шаг 3. Закупка материалов
При выборе материалов важно учитывать их функциональность. Для кухни подходят моющиеся обои, для спальни — экологичные, а для ванной и туалета лучше использовать влагостойкую краску или кафель.
Эксперты советуют приобретать материалы с запасом примерно 10% от нужного объема. Это компенсирует возможные повреждения вроде трещин на ламинате или порывов обоев во время доставки. Но… не заказывайте все материалы сразу, чтобы не мешать работе ремонтной бригады. Лучше организовать несколько доставок. Если необходимые материалы отсутствуют в вашем городе, оформите предварительный заказ.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Шаг 4. Демонтажные и строительные работы
Если делаете капитальный ремонт с перепланировкой, начните с демонтажа всего ненужного: снесите старые стены, демонтируйте сантехнику и старую проводку. Затем возводите новые стены/перегородки и перегородок. Выбор материалов зависит от функций, которые будут выполнять стены:
- Гипсокартонные плиты на каркасе подходят для возведения ненесущих стен в помещениях, где не планируется вешать тяжёлые предметы, например, в кладовых или гардеробных.
- Кирпич подходит для строительства несущих стен, способных выдержать значительные нагрузки.
- Газобетонные блоки — подходят для несущих стен с хорошей шумоизоляцией.
- Пазогребневые плиты имеют плотность, сравнимую с кирпичом, используются для строительства несущих конструкций. Могут требовать дополнительной звукоизоляции, так как усиливают акустические характеристики помещений.
Шаг 5. Установка новых окон и входной двери
Монтаж окон и входной двери также относится к шумным и грязным работам, которые нужно сделать сразу. Порядок работ:
- Демонтаж старых ПВХ/деревянных окон и входной двери — удалите существующие конструкции из проемов.
- Подготовка проемов — удалите остатки материалов, выровняйте проемы для точной установки.
- Монтаж новых окон — закрепите их с помощью анкеров и шурупов для надежности.
- Монтаж двери — используйте анкерные болты или сварку для установки.
- Герметизация — заполните все щели и зазоры, чтобы обеспечить изоляцию.
- Защита окон — оставьте защитную пленку на стеклопакетах и дверном полотне до завершения всех работ, чтобы избежать повреждений в процессе ремонта.
Шаг 6. Электромонтаж
Чтобы правильно выполнить электромонтажные работы, начните с разработки схемы электропроводки и подсчета необходимой фурнитуры. Затем приступайте к разметке стен и штроблению под провода. Уложите кабели и установите выключатели и розетки. Когда кабели будут на местах, подключите их к распределительному щитку. Завершите работы проверкой проводов мультиметром.
«Всегда лучше доверять электромонтаж профессионалу. Квалифицированный электрик не только быстро и качественно выполнит все необходимые работы, но и сможет предоставить консультации по любым возникшим вопросам»
Владимир Романов, прораб DOMEO
Шаг 7. Монтаж труб
При необходимости замены или установки нового трубопровода важно корректно собрать и герметизировать соединения, чтобы избежать утечек. Существуют две основные схемы водопроводной разводки:
- Коллекторная. Используется специальный распределительный механизм — коллектор, который обеспечивает равномерное распределение воды. Этот метод идеален для квартир с множеством точек водопотребления.
- Тройниковая. Более простой метод, при котором к основной трубе подключаются дополнительные отводы с помощью тройников.
Также, как и с электромонтажом, лучше доверить разводку водопроводных сетей специалисту.
Шаг 8. Черновая отделка поверхностей
Выравнивание поверхностей стен и потолков можно провести двумя методами: сухим и мокрым. Первый метод подходит для сильно неровных стен. Он включает установку каркаса, к которому крепят листы ГКЛ или ГВЛ. Это не только выравнивает поверхности, но и обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию.
Мокрый метод использует штукатурные, грунтовочные и шпаклевочные смеси, подходит для поверхностей, которые уже относительно ровные, но имеют небольшие дефекты.
В «мокрых» помещениях нужно предварительно обработать рабочие поверхности противогрибковыми веществами, чтобы предотвратить образование плесени.
Шаг 9. Монтаж черновой стяжки
Стяжка пола необходима для устранения неровностей и трещин в напольном покрытии. Используют два метода: сухой и мокрый. Первый метод подразумевает использование сухой строительной смеси или плитных материалов. Мокрый метод включает заливку раствором, который самостоятельно выравнивается. Самовыравнивающиеся растворы чаще используются в жилых комнатах, сухие смеси — в других помещениях.
Шаг 10. Лицевая отделка поверхностей
Окончательный вид стен и потолка зависит от предпочтений и бюджета владельцев. Например, потолок можно отделать разными способами: обивка тканью, покраска, оклейка обоями, подвесные элементы.
Для стен возможны следующие варианты:
- Оклейка обоями;
- Окраска стен;
- Монтаж стеновых панелей;
- Отделка штукатурными смесями;
- Также можно оставить стены без отделки в стиле лофт.
«Используйте плотные лицевые материалы, чтобы скрыть неровности и другие дефекты стен. Например, акриловые обои, стеновые панели, венецианская штукатурка, плитка. Так можно сэкономить на тщательной отделке стен без ущерба внешнему виду интерьера»
Юлия Бортневская, дизайнер DOMEO
Шаг 11. Монтаж напольного покрытия
Выбор напольного покрытия зависит от типа помещения. Нужно оценить плюсы и минусы каждого варианта, прежде чем принять решение. Для этого можно проконсультироваться с дизайнером интерьера, прорабом или менеджером строительного магазина. Для жилых комнат хорошо подходят ламинат, паркетная доска, линолеум или ковролин. Для кухни и ванных комнат лучше выбирать плитку, керамогранит или кварцвинил.
Шаг 12. Установка внутренних дверей
На рынке представлены различные по цене и характеристикам материалы для межкомнатных дверей:
- МДФ-полотна — доступный вариант, легкий и универсальный, но менее прочный.
- Шпонированные двери — влагостойкий, экологичный и долговечный материал, хорошо изолирует звук.
- Двери из массива дерева — прочный и натуральный материал, выглядит роскошно, но может быть тяжелым и менее влагостойкий.
«Установка дверей требует профессионального подхода. Специалисты правильно смонтируют дверную коробку, закрепят ее в проеме и заполнят зазоры строительной пеной, обеспечивая долговечность и качество монтажа»
Сергей Кривцов, прораб DOMEO
Шаг 13. Установка элементов интерьера, уборка и меблировка
Начните с монтажа плинтусов, межкомнатных дверей и кухонного гарнитура. После этого можно установить карнизы, выключатели и розетки. Когда основные работы завершены, приступите к финальному этапу — благоустройству.
Сделайте генеральную уборку, чтобы подготовить пространство к декорированию. Расставьте мебель, повесьте шторы или жалюзи и добавьте текстильные элементы для создания уюта в доме.
Резюмируем
В процессе ремонта квартиры важно следовать чёткому плану, чтобы избежать ошибок и сэкономить время и деньги. Определите тип ремонта: косметический или капитальный. Решите, нужен ли вам дизайн-проект. Выберите, кто будет выполнять работы: вы сами, частный мастер или ремонтная компания. Затем тщательно просчитайте бюджет и планируйте сроки.
Придерживайтесь проверенного временем порядка работ: от демонтажных до чистовых отделочных работ. Если вам нужно узнать точную стоимость ремонта, можете бесплатно рассчитать три варианта сметы, перейдя по ссылке.
С чего начать ремонт квартиры? Рассчитайте стоимость ремонта!
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Запись В каком порядке делать ремонт в квартире? впервые появилась HOMIUS.