3-ка. Как правильно мини или микро!? ;)))))

Добрый день уважаемые вдолёвщики, всех с наступившим Новым Годом!!! Желаю всем  успешных покупок и построек жилья своих мечт ;))) ; красивых и удачных ремонтов; железных нервов, неиссякаемой энергии и сил, крепкого здоровья и непрерывных денежных потоков на их воплощение в реальность; пусть в строительных, мебельных и магазинах бытовой техники скидки действуют круглогодично; а мастера по ремонту понимают по взгляду на подсознательном уровне и при этом исполняют его быстро и качественно!!! ;))))))))))) Не благодарите!!! ;)))))))))

К чему я столь любезна спросите вы? Да к тому, что себетогожежелаюотдуши ;))) ибо в планах грандиозная стройка, перестройка, перепланировка, пристройка и надстройка нашего дома!!! ;))))) Ну а пока что мы очень успешно (как из моего пожелания) приобрели 3-х комнатную квартиру… ну как квартиру — квартирку, ибо сия наша радость представляет собой брежневку 44 квМ!!! ;)))))))))
Пока что имеется только такой план, точные замеры будут чуть позже,т.к. документы на этапе оформления, а пока там ещё живут люди, да и праздники были, поэтому я не могла заявиться туда с рулеткой (а очень руки чешутся и ноги несут). Фото разгрома соответственно, тоже будут позже. Как думаю многие догадались, когда попадается квартира по супер выгодной цене, то это либо кидалово, либо срочность, либо ремонт от застройщика!!! В нашем случае застройщиком был сам Леонид Ильич ;))))))) Данная квартира покупалась, как вложение + возможность обогатиться за счёт любимого и родного государства (кто не понял, мы использовали мат.капитал).

Цель сделать быстро и бюджетно ремонт, квартира будет использоваться под сдачу, как апартаменты у самого Черного моря, но возможен вариант временного проживания нашей семьи (семья полноценная, муж, жена и двое детей дочь 14  и сын 5 лет. Что хотелось бы — с/у с ванной обязательно, родителям отдельную спальню, детям можно одну на двоих, двухэтажную кровать при этом отвергаем (есть причины), детская вообще в лайт варианте, ибо дочь 14 лет, может не захотеть ютится с нами и возможен вариант того, что она останется у родителей, т.к. если мы от них уйдём, то освобождается комната и тогда она точно с нами не захочет (был опыт и родители очень близко живут, сначала она ходила к ним в гости, а потом к нам!!! 😂). Из запросов вроде бы всё. Да ещё… много шкафов нам не надо, не шмоточники, да и есть чердак+подвал в родительском доме, где мы можем хранить лишнее барахло и, а так же мы абсолютно нормально смотрим на маленькие спальни, в которых помещаются только кровати и проходы к ним,без шкафов и прочего, нам лучше больше общего пространства. Ещё можно сносить все стены. Из плюсов квартиры, 1 этаж, по периметру всей квартиры подвал, высотой до 1,7 м, окна кухни и зала смотрят в собственный огородик около 1сотки земли, в планах сделать в кухне панорамные окна и от туда выходить во дворик. И да, в квартире газ, колонка в с/у, на кухне только панель предпологается.

Зачем я это всё изложила? Хочу ваших советов, по перепланировке пару своих конечно же уже завелось и в тоже время хочу посмотреть, на другие возможные варианты, здесь всегда столько умных людей, возможно не стоит крушить стены, хотя с/у хочется увеличить, в общем мы раздумьях ибо он весьма крошечный!? И бюджетно получится даже со сносом и постройкой новых стен,т.к муж строитель, кум электрик, папа сантехник, королева мать(то бишь я) голова и дополнительная пара руководящих рук!!! В общем вы поняли, что мастеров-ломатсеров вполне себе достаточно, затраты будут на материалы и частично мебель, так что полёт для фантазии весьма обширен, не стесняйтесь с идеями ;))))))))) Со стилем интерьера тоже вродебы определились, думаю сканди, на мой взгляд для данных квартир и потребностей просто идеальный вариант по всем параметрам!? А вы как думаете?  и ещё очень нужны советы по оформлению документации перепланировки, а точнее лучше четкий план по освоению и захвату кабинетов архитектур, БТИ или чего там ещё!? Особенно интересно можно ли сделать панарамное окно в кухне, законно? С остальными перепланировками думаю проблем не будет, т.к. 1 этаж, и в моём варианте с/у увеличивается за счет коридора, а кухня объединяется с залом, просто не знаю даже с чего начать по оформлению препланировки законно!? А т.к. мы планируем очень скоро продавать, то законность очень нужна, ибо 80% покупателей на рынке недвижимости приобретают недвижимость в ипотеку, а там всё серьёзно.Заранее всех благодарю за помощь и внимание!!! 😍

Технический план прилагается.
Мой вариант перепланировки, где конечно же надо снести и построить заново все стены!!! ;)))))

Пролистать наверх