Перепланировка хрущёвки совет

Здравствуйте.
Вопрос в продолжении поста
https://ideas.homechart.ru/qa/question/pereplanirovka_khrushchyevki-600649/?MID=5335888#message5335888 

Вроде бы уговорила супруга на такой вариант, т к он хотел первоначально больше пространства совместив кухню с комнатой (также прилагаю вариант, извините с нашими пометками только есть проект).
мне кажется он и для проживания нашего удовлетворяет все потребности и затем под сдачу мне кажется тоже подойдёт как для семьи так и для одного человека.
одну комнату предлагаю не делить стеной, поставить стеллаж, а за ним спальню.
В этом случае если будем сдавать (в планах) можно комнату сделать большую свободную, поставив диван, тв, шкаф и рабочую зону в нишу (сейчас на плане в нише шкаф).
Мне кажется получается вполне логично, мест для хранения хватает,  только кухня маленькой остаётся…планирую угловую, холодильник у окна, встроенная быт техника.
санузел совмещённый: туалет, душева кабина, раковина, стиральная машина по раковиной.

Оцените, пожалуйста, данную планировку, любая критика приветствуется ?

и какой вариант вы считаете под сдачу в дальнейшем будет более востребован ? Квартира на первом этаже, это существенный минус для сдачи, может ремонтом и планировкой в этом случае  более привлекателен окажется ?

спасибо

Прокрутить вверх