Плесень на стене и потолке

Здравствуйте. Помогите советом. Воюем с плесенью уже 3й год. Квартира на 3 этаже из 3 сверху чердак. Две недели назад воздух был прогрет до 25,8 градусов иногда и выше 26,2 влажность 20-30%, резко меняется температура на 25,3 и влажность поднимается до 67% температура за окном особо сильно не колеблется. Но вот такая резкая перемена микроклимата дала о себе знать. 
Появилась снова плесень. В том году мы решили, что не хватает батареи. Поэтому в один из углов был добавлен радиатор, втом месте угол меньше поражён плесенью. Где нет радиатора сплошная чернота и на потолке капли. 
В квартире индивидуальное отопление. На крыше все типо залито. Фасад вентилируемый.
На окне стоит клапан для притока воздуха. 
Что делать не понятно.
Помогите пожалуйста может кто знает как решить эту проблему. 
Пролистать наверх