Хорошая тема поднята. И рассуждения здравые, логичные. И «тренд» ни разу не присутствует
Но в силу вредного своего характера не могу сдержать приступ критики — а давайте посчитаем стоимость ремонта и сопоставим с рентой? Выяснится, что ремонт в этом случае затея невыгодная. В больших городах стоимость аренды определяется не качеством освещения, а близостью к транспорту, к месту работы, жадностью рантье. В на периферии, где рента вдвое-втрое ниже столичной, ремонт и подавно сжирает весь смысл сдачи. Другое дело — еуропеуские ценности. Но это у них там, а здесь у нас тут.