Отделка потолков, процесс достаточно ответственный. Вариантов решений отделки нижней плоскости перекрытий существует более трех. Каждый вариант имеет плюсы и минусы. Основных вариантов отделки три: подвесные, натяжные, штукатурные. Подвесные и натяжные подкупают иллюзией дешевизны и простоты устройства, но иллюзия простоты и дешевизны улетучивается со скоростью осознания полной стоимости материалов и монтажа. Стоимость 200м² натяжных потолков из относительно качественного материала составляет более полумиллиона рублей, при этом запах от них будет улетучиваться полгода, а при открытии окон материал натяжного потолка заметно провисает и деформируется. Подвесные гипсокартонные потолки часто расходятся по стыкам, что проявляется трещиной на окрашенной поверхности – просто перекрасить не получится, придётся ремонтировать стыки, а это полномасштабный ремонт потолка.
Штукатурные потолки, это особый вид отделки. Оштукатуривание потолков требуют определённой квалификации исполнителя. Если подвесные потолки и натяжные как правило уменьшают высоту помещений на 7см., то штукатурные потолки высоту помещений не уменьшают, а при всех прочих равных условиях удивляют своей надёжностью, ремонтно-пригодностью, также они пожаробезопасны и не выделяют дыма при воздействии огня. Единственным недостатком штукатурных потолков до последнего времени был вес штукатурных смесей. Квадратный метр штукатурки потолка из цементо-песчаной жёсткой смеси при толщине 10 – 20мм. весит 16 – 30кг. При такой массе штукатурный слой часто сам себя отрывал от основания.