Вопрос о стоимости ремонта беспокоит каждого, кто задумывается о преобразовании своей квартиры. Многие полагают, что для того, чтобы воплотить мечту о красивом и уютном интерьере, придется откладывать деньги не один год или брать крупную ссуду в банке. Но… так ли это на самом деле?
На деле – значительная часть владельцев квартир тратит на ремонт гораздо больше средств, чем это необходимо. Конечно, есть объективные причины вкладывать больше денег. Например, стоимость материалов для отделки постоянно увеличивается, услуги мастеров также растут в цене.
«С каждым годом всё дорожает. Эту реалию сейчас можно наблюдать в каждом проекте обновления интерьера: все тарифы, которые были релевантны в начале 2023 года, на данный момент увеличились. За прошедший год стоимость ремонта квартиры в целом возросла примерно на 12-17%: лакокрасочные материалы подорожали на 12%, плитка, кварцвинил, ламинат и собственно работы по монтажу напольных покрытий — на 15-17%, межкомнатные двери — на 25%, оконные конструкции — на 27-30%.
В целом, стоимость ремонта квартиры растет с каждым годом — имейте это в виду, если планируете масштабные работы»
Александр Кристин, прораб DOMEO
Попытаемся выяснить, какова же фактическая стоимость обновления интерьера. Мастера DOMEO подготовили актуальную информацию о ценниках на ремонтные работы и материалы, а также рекомендации, каким образом можно уменьшить расходы на ремонт квартиры.
Как считают стоимость ремонта квартиры
Цена ремонта квартиры в новом доме или вторичном фонде складывается из нескольких составляющих:
- Площадь квартиры. При прочих равных, чем больше площадь помещения, тем дороже выйдет ремонт. Соответственно сделать капиталку «эконом-класса» в 1-комнатной квартире обойдется дешевле, чем в двушке.
- Демонтажные и строительные работы. Изменение планировки влечет за собой дополнительные расходы. Удаление стен стоит около 250-350 рублей за кв. м, а возведение новых — около 4,5-5,5 тысяч рублей. Кроме того, нужно заплатить за проект перепланировки в БТИ.
- Отделочные материалы. Стоимость черновых материалов колеблется от 1,7 до 3,8 тысяч рублей за кв. м, а чистовой отделки — от 7 до 20 тысяч рублей, в зависимости от класса. Например, ламинат среднего качества стоит от 1700 рублей за кв. метр, кварцвинил – от 3000 руб/кв. метр, паркетная доска – от 6000 кв. метр.
- Срочность ремонта. Экспресс-ремонт потребует дополнительных вложений. За скорость приходится платить.
- Уровень ремонта. Стоимость варьируется от эконом-класса (3-4 тысячи рублей за кв. м) до эксклюзивного (30 тысяч рублей и выше).
- Оплата труда мастеров. Зависит от сложности работ и класса ремонта, в среднем от 3 до 14 тысяч рублей за кв. м.
- Дизайнерский проект. Разработка профессионального дизайна увеличивает общую сумму затрат на 15-20%.
- Дополнительные затраты. Включают транспортировку и выгрузку материалов, утилизацию строительного мусора, монтаж мебели.
Планируете ремонт квартиры?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Обновленный прейскурант на ремонтные услуги в 2024 году
Представим средние расценки в Москве на ремонт квартиры в новом доме или во вторичном фонде:
- Переустройство пространства. Демонтаж стен – 200-250 рублей за кв. метр. Строительство новых перегородок – 4-5 тыс. рублей за кв. метр.
- Замена окон ПВХ. Цена колеблется от 8 до 20 тыс. рублей за единицу.
- Прокладка электропроводки. Стоимость варьируется от 500 рублей до 2,5 тыс. рублей за точку.
- Обустройство полов. Расценки от 1,5 до 4 тыс. рублей за кв. метр.
- Ремонт стен. Цена составляет от 1,5 до 3,5 тыс. рублей за кв. метр.
- Ремонт потолков под поклейку обоев или покраску. Стоимость от 1,5 до 3,5 тыс. рублей за кв. метр.
- Монтаж натяжных потолков. Цена работ от 1,5 до 4 тыс. рублей за кв. метр.
- Установка дверных блоков. Стоимость колеблется от 5 до 25 тыс. рублей за штуку.
- Работы по сантехнике. Расценки в диапазоне от 5 до 30 тыс. рублей за единицу.
Цены ориентировочные и могут меняться в зависимости от выбранных материалов и сложности ремонтных работ.
«Снос и строительство перегородок — это самое доступное в ремонте. Построить одну стену можно за 25-35 тысяч рублей. Что касается натяжного потолка, то наиболее затратными являются встраиваемые элементы, такие как закладные, ниши и осветительные приборы. Следовательно, потолок площадью 40 кв. м может обойтись в 90 тысяч, но может и в 170 тысяч рублей в зависимости от объема работ, количества светильников и применения теневого профиля»
Алексей Васько, прораб DOMEO.
Уровень ремонта квартиры – цены в 2024 году
Стоимость обновления интерьера квартиры зависит от уровня ремонта. В 2024 году расценки на ремонтные работы составляют от 3 до 30-45 тысяч рублей за квадратный метр. В DOMEO представлены следующие категории:
- Эконом-класс. Ремонт с применением качественных материалов и типовых дизайнерских идей обойдется в 3 000–5 000 рублей за квадратный метр.
- Средний класс. Ремонт с использованием материалов среднего ценового сегмента и более сложными дизайнерскими решениями стоит 5 000–12 000 рублей за квадратный метр.
- Премиум-класс. Ремонт с эксклюзивным дизайном и применением брендовых материалов обойдется в 12 000-30 000+ рублей за квадратный метр.
«Сложность стиля напрямую влияет на цену ремонта. К примеру, классический стиль включает в себя использование молдингов, потолочных карнизов и других декоративных элементов, что увеличивает стоимость работ. Минимализм тоже не так прост, как может показаться, поскольку он требует применения натуральных высококачественных материалов. Скандинавский и современный стиль будут более доступными с точки зрения стоимости»
Юлия Бортневская, дизайнер DOMEO
Дизайнерский проект – существенная статья расходов?
Подумайте о необходимости дизайн-проекта заблаговременно, так как он увеличивает общую стоимость ремонта примерно на 20%. Если вы решите, что проект нужен, выберите надежную компанию, чтобы избежать лишних расходов.
Процесс создания дизайн-проекта состоит из нескольких шагов:
- Подготовительный этап. Изучение планировки, учет пожеланий владельцев, проведение замеров и определение возможных изменений с учетом строительных стандартов.
- Выбор стиля. Разработка нескольких вариантов дизайна согласно требованиям заказчика, выбор стиля, подбор материалов, мебели и освещения, создание 3D-визуализации для наглядности.
- Техническая документация. Разработка рабочих чертежей, спецификаций материалов, планов расположения элементов интерьера и сметы на каждый этап ремонта.
«Профессиональные ремонтные компании предлагают бесплатную разработку дизайн-концепции, чтобы заказчик мог сразу увидеть стилистику будущего интерьера, что-то подправить и решить – заказывать полноценный дизайн-проект или нет»
Юлия Бортневская, дизайнер DOMEO
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Примерные расходы на различные этапы ремонта квартиры
Процентное соотношение расходов по стадиям комплексного ремонта квартиры с изменением планировки:
- Демонтаж и черновые работы. Снос стен, демонтаж окон и дверей, подготовка полов, выравнивание стен и потолков. Занимают примерно 25-30% от общего бюджета.
- Электромонтаж и сантехнические работы. Прокладка коммуникаций и монтаж электропроводки – это ещё 10-15%.
- Чистовая отделка. Подготовка поверхностей, чистовая стяжка, укладка теплых полов, гидро- и звукоизоляция – 10-15%.
- Установка финишных покрытий. Обработка полов, стен, потолков. Требуют 10-15% от всей сметы.
- Специализированный монтаж. Установка кондиционеров, натяжных потолков и т.д. Расходы составляют 5-10%.
- Установка элементов интерьера. Светильники, двери, розетки, выключатели, декор. Занимают 5-10% общей сметы.
- Дополнительные работы. Доставка, разгрузка, подъем материалов, вывоз строительного мусора, монтаж мебели. Составляют около 4-5% сметы на ремонт квартиры.
Пример сметы на ремонт 2-комнатной квартиры 55 кв. метров
Евро-двушка с прихожей, гостиной-кухней, двумя спальнями, санузлом и балконом. Стоимость ремонта кв. метра – 13 600 рублей, класс «комфорт +».
Итого по работам – 746 789,25 рублей
Экономим правильно! Советы прорабов и дизайнеров
«Основная часть расходов на ремонт приходится на строительные материалы. Поэтому рекомендую приобретать их через подрядчиков и дизайнеров, которые часто имеют скидки в размере 10-15%»
Владимир Романов, прораб DOMEO
«Чтобы сэкономить на ремонте, можно применять альтернативные материалы, такие как качественный ламинат отечественного производства, плитку или обои на виниловой основе. Лучше всего приобретать отделку вне сезона ремонтных работ. Например, зимой или в начале весны. Старайтесь избегать ненужных трат на эксклюзивные дизайнерские элементы в начале ремонта: нет смысла покупать декоративные предметы, пока не построены стены»
Юлия Бортневская, дизайнер DOMEO
«Некоторые виды работ можно выполнить самостоятельно: демонтаж, вывоз мусора и доставку строительных материалов. Однако важно осознавать, что экономия нескольких тысяч может стоить вам ваших собственных усилий и времени, которые могут оказаться гораздо ценнее. Кроме того, при попытке сэкономить на основных работах существует риск в дальнейшем переплатить за их переделку»
Сергей Кривцов, прораб DOMEO
«В ремонте целесообразно экономить только на чистовой отделке и предметах интерьера. На элементах, касающихся безопасности, таких как сантехника, электропроводка и встроенное освещение, экономить нельзя. Вы всегда сможете позже приобрести более дорогой и качественный диван или кухонный гарнитур, но заменить электропроводку в стенах уже будет проблематично.
Чтобы сэкономить на мебели, можно использовать ЛДСП для корпуса кухонного гарнитура или шкафа, а для дверок выбрать МДФ. Также рекомендуется избегать заказной мебели нестандартных размеров и форм, отдавая предпочтение более простым и доступным моделям из стандартного ассортимента магазинов»
Александр Кристин, прораб DOMEO
Материал помогли подготовить прорабы и дизайнеры DOMEO. Рассчитать смету ремонта квартиры в трех вариантах вы можете бесплатно на сайте компании.
С чего начать ремонт квартиры? Рассчитайте стоимость ремонта!
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Запись Сколько стоит ремонт квартиры? впервые появилась HOMIUS.